台場（お台場）でオフィス・事務所を借りるなら、臨海副都心ならではの特徴を押さえておくと物件選びがスムーズです。台場（港区）・青海（江東区）エリアは大型オフィスビルが計画的に配置され、ワンフロアの面積が広いのが最大の特長。コールセンター・BPO、IT開発拠点、放送・イベント・展示関連など、まとまった面積を必要とする法人・事業用オフィスの受け皿になっています。
台場のオフィス賃料相場（賃料・家賃の目安）
台場エリアの賃貸オフィスの募集賃料（家賃）は坪あたり月額1.5万〜2.8万円が中心帯です。都心の丸の内（坪4万〜6万円）や虎ノ門と比べて割安で、同じ家賃予算でより広いワンフロアを確保できるのが台場ビルの強み。共益費込みか別かは物件ごとに異なるため、事業用オフィスの総コストを見るときは必ず確認しましょう。
| 区分 | 坪単価（月額） | 目安の使い方 |
|---|---|---|
| 大型オフィスビル（ワンフロア） | 約1.8万〜2.8万円 | 本社・開発拠点・コールセンター |
| 中規模区画・分割フロア | 約1.5万〜2.2万円 | 支店・事業用オフィス |
| サービスオフィス（1席あたり） | 約4万〜9万円/席 | 少人数・スモールスタート |
法人・事業用オフィスの借り方
台場のオフィスビルを法人契約で借りる場合、敷金（保証金）は賃料の6〜12か月分が一般的で、これに前家賃・仲介手数料が加わります。設立間もない法人や外資系は保証会社の利用を求められることも。事業用（事務所利用）として借りる際は、用途・原状回復の範囲・24時間利用の可否を契約前に確認してください。まとまった面積を早く確保したい場合は、内装付きのセットアップオフィスやサービスオフィスも有力な選択肢です。
台場・青海の主なオフィスビル
臨海副都心にはテレコムセンタービル、フロンティアビル、青海フロンティアビルなど大規模ビルが集まり、放送局・IT・物流・エネルギー系のテナントが多く入居しています。ワンフロア数百坪クラスの区画が出るのはこのエリアならでは。フロア面積・天井高・電気容量（サーバー・スタジオ用途）・搬入動線をチェックしましょう。
アクセス
台場はゆりかもめ（新橋・豊洲方面）とりんかい線（大崎・大井町・新木場方面）が利用でき、羽田空港・都心への移動も良好。テレポート駅・東京テレポート駅・台場駅・青海駅が最寄りです。物件ページで各ビルの最寄り駅と徒歩分数を確認し、社員の通勤動線に合わせて選べます。
こんな企業に向いています
広いワンフロアと安定した電源・通信環境を求めるコールセンター/BPO、IT開発拠点、放送・配信・イベント運営、EC・物流バックオフィスなどに台場は好適です。都心よりも坪単価を抑えつつ、大区画をまとめて確保できます。
台場のオフィスを探す
Tokyoの数字
Tokyoでは210棟のビジネスセンターに、5〜720 ㎡の空室が559件あります。 賃料は㎡あたり年間¥108,000です。 すぐに使えるオフィスは月額¥59,000から借りられます。
台場・湾岸エリアの空室は港区・湾岸エリアのオフィス一覧から、写真・月額料金（円）・最寄り駅と徒歩分数付きで比較できます。法人・事業用の個室オフィス、コワーキング、法人登記可のバーチャルオフィスも同じ画面で探せます。気になるビルはページからそのまま内覧をお申し込みください。